نمودار نوسانات بازار مسکن در یک سال اخیر - تور چین ارزان

جهت دریافت خدمات آلاچیق چوبی مدرن با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای آلاچیق های مختلف را به ما بسپارید.

به گزارش خبرنگاران، متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی شهر تهران در تیرماه امسال 20.9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 10 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 54.1 درصد افزایش نشان می دهد.

طبق اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین رشد متوسط قیمت مسکن به صورت ماه به ماه قبل برای یک دوره 12 ماهه منتهی به تیرماه سال 1399 در شهر تهران 3.8 درصد بوده است. در این بازه زمانی، متوسط قیمت مسکن در خرداد ماه 1399 بیشترین رشد معادل 12.1 درصد و کمترین رشد را در شهریور ماه 1398 به میزان 3.5- درصد نسبت به ماه قبل تجربه کرد.

میانگین نرخ رشد 12 ماهه قیمت مسکن در شهر تهران منتهی به تیرماه 1399 حدود 5.8 درصد بوده است.

همچنین حجم نقدینگی معاملات صورت گرفته در تیر ماه 25 هزار میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 358 درصد افزایش نشان می دهد.

منطقه 18 ارزانترین منطقه تهران

معاملات صورت گرفته به تفکیک مناطق شهری در تیرماه 1399 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه 1 با میانگین قیمت 45 میلیون و 320 هزار تومان بیشترین و منطقه 18 با 9 میلیون و 630 هزار تومان کمترین متوسط قیمت را داشته اند.

مناطق 1، 3، 2، 6 و 5 به ترتیب مناطقی هستند که متوسط قیمت مسکن در آنها از میانگین قیمت شهر تهران (20.99 میلیون تومان) بیشتر بوده است.

پایین ترین نرخ رشد سالیانه قیمت در منطقه یک

بیشترین نرخ رشد متوسط قیمت در تیر ماه سال 1399 نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه 6 به میزان 65.3 درصد و کمترین مقدار افزایش مربوط به منطقه 1 به میزان 42.2 درصد بوده است.

آنالیز متوسط قیمت مسکن بر اساس متراژ های مختلف واحدهای مسکونی نشان می دهد قیمت در تیرماه امسال در کلیه بازه ها دارای رشد بوده و واحدهای مسکونی با متراژ 160 تا 180 متر مربع بیشترین رشد قیمت را به میزان 65.4 درصد و واحدهای با متراژ 140 تا 160 مترمربع کمترین رشد قیمت را معادل 42.1 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه نموده اند.

تعداد معاملات 14.3 هزار فقره

در تیرماه 1399 تعداد کل معاملات مسکن شهر تهران به 14 هزار و 300 واحد رسید که نسبت به خرداد امسال 29.6 درصد و در مقایسه با تیرماه پارسال 192.4 درصد رشد نشان می دهد.

آنالیز توزیع فراوانی آن دسته از معاملاتی که در سامانه ثبت معاملات املاک کشور به طور صحیح ثبت شده اند حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه 5 با 1841 فقره معامله و سهم 15.8 درصدی از کل معاملات تیرماه تهران بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص داده است و پس از آن مناطق 4، 2 و 10 به ترتیب با سهم 9.2، 8.8 و 8.5 درصدی از کل معاملات تیرماه در رده های بعدی قرار دارند. از طرف دیگر منطقه 19 با 70 فقره معامله و سهم 0.6 درصدی کمترین سهم از تعداد معاملات تیرماه تهران را به خود اختصاص داده است.

گفتنی است که تنها شش منطقه از شهر تهران شامل مناطق 5، 4، 2، 10، 14 و 7 بیش از نیمی از کل معاملات صورت گرفته در تیر ماه معادل 54.8 درصد را به خود اختصاص داده اند.

در تیرماه 1399 از نظر رشد تعداد معاملات صورت گرفته، منطقه 13 بیشترین رشد را به میزان 290 درصد و منطقه 20 کمترین رشد را معادل 27.5 درصد نسبت به تیرماه سال قبل تجربه کردند.