تب خریداران مسکن فرو نشست - گزارش - تور چین ارزان

جهت دریافت خدمات قیمت درب ضد سرقت فلزی ایرانی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین درب ضد سرقت ایرانی و خارجی میباشد.

با وجود این که در ابتدای تابستان رفت و آمد در بنگاه های معاملات ملکی افزایشی قابل توجه یافت، اما به نظر می رسد با نزدیک شدن به روز های پایانی فصل، تب و تاب خریداران مسکن به سبب کاهش توان خرید، فرو نشسته است. این در شرایطی است که قیمت های پیشنهادی فروشندگان مسکن به سبب تصور بازگشت رونق، اندکی افزایش یافت.

به گزارش مجله ی دلتا به نقل از اقتصاد آنلاین بر اساس گزارش بانک مرکزی، میزان معاملات مسکن در مرداد ماه چندان افزایش نداشت. بنا بر آنچه مشاوران املاک می گویند، مراجعه کنندگان بازار مسکن در این فصل بیشتر اجاره کنندگان هستند.

مراجعه اجاره نشین ها و موجران به بنگاه های معاملات املاک برای قراردادهای اجاره در فصل تابستان بیش از دیگر فصل های سال است و آن طور که آمارها نشان می دهند در بخش خرید و فروش مسکن تحول خاصی صورت نگرفته است.

آمار بانک مرکزی حاکی است، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مرداد ماه سال جاری به 18 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه قبل، 23.7 و در مقایسه با ماه مشابه پارسال 6.1 درصد افزایش داشته است.

در مرداد ماه سال جاری، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی معامله شده در بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 4.6 میلیون تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 6.2 درصد افزایش نشان می دهد.

از سوی دیگر، در پنج ماهه نخست سال جاری تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 69.6 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه پارسال، 1.5 درصد افزایش نشان می دهد.

در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای مسکونی معامله شده در بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 4.5 میلیون تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 5.5 درصد افزایش نشان می دهد.

در همین حال، در مرداد ماه سال 96 شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در مناطق شهری در مقایسه با ماه مشابه پارسال به ترتیب 8.1 و 7.4 درصد رشد نشان می دهد. این در شرایطی است که سهم هزینه مسکن در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی معادل 33.1 درصد است.

به نظر می رسد رونق بخش مسکن با توجه به ارتباط های پیشین و پسین گسترده ای که با سایر بخش های اقتصاد کشور دارد، از اولویت های اصلی است که احتیاجمند سیاست گذاری های بهتر و تقویت توان خرید مصرف کنندگان است.

کارشناسان مسکن معتقدند که سهم مسکن در اقتصاد کشور 16 درصد است که نشان از اهمیت بالای این بخش در رکود و رونق اقتصاد ایران دارد.

در همین حال، یکی از مهم ترین دلایل رکود ایجاد شده در بخش مسکن، ناتوانی مالی تقاضاکنندگان و خریداران است و تا زمانی که این مشکل حل نشود نمی توان انتظار زیادی برای رونق این بخش داشت و برهمین اساس، نزدیک ترین راه برای خروج از رکود، سیاست هایی است که بتواند در جهت توانمندسازی و افزایش قدرت خرید حرکت کند. حوزه مسکن بدون احتیاج به بخش ارزی کشور حتی در شرایط تحریم به خوبی می تواند به عنوان موتور محرک اقتصاد کشور عمل کند.

این بخش در مقایسه با دیگر بخش های مالی برای ایجاد تحرک اولویت بیشتری دارد. وابستگی بیش از 100 صنعت کشور به بخش مسکن سبب شده است ایجاد رونق در این بخش تاثیری بسزا در رونق دیگر بخش های مالی داشته باشد، که در نهایت منجر به رونق صنایع وابسته نیز خواهد شد.